Grandes construções: a nova sede da Apple

Novidades sobre o setor da construção, dicas de produtividade, comunicação, tecnologia e inovação para o seu canteiro de obras.

Newsletter | 04 de Maio de 2017 Novidades na construção civil: as principais notícias da semana – 03/05/2017 Aumento de vagas no setor de obras, queda no indice de custo da construção e muito mais: confira as principais notícias da semana para você se manter em dia com as novidades na construção civil! Grandes construções: a nova sede da Apple Em um espaço de 175 acres – aproximadamente 708 mil metros quadrados – o Apple Park (ou Apple Campus 2) teve sua construção iniciada no final de 2013 e já está praticamente pronto para ocupação. Ao todo, a nova sede conta com 2,8 milhões de metros quadrados em espaço para escritórios, auditório subterrâneo, telhado solar e um centro de bem-estar e fitness – tudo funcionando a partir de energia 100% renovável. Ao todo, mais de 12 mil funcionários irão exercer suas atividades no local.  5 problemas de fácil resolução que afetam a produtividade na obra A rotina das empresas de construção civil é cheia de problemas. Alguns deles acontecem devido a fatores externos e demandam tempo e processos longos para serem resolvidos. No entanto, alguns outros são mais simples de serem solucionados do que se imagina. Confira soluções simples para problemas com número de funcionários, tempo de execução de serviço, transporte de materiais e mais! 8 dicas simples de como usar o Excel para engenheiros civis! As empresas de engenharia e construção civil lidam com um enorme volume de dados e informações quantitativas. Apesar da grande variedade de softwares disponíveis, a planilha do Excel continua sendo muito usada para a gestão de informações — o aplicativo possui uma variedade de fórmulas e itens personalizáveis, capazes de otimizar a rotina de trabalho. No entanto, dominar fórmulas e funções do Excel pode ser uma tarefa complicada. Para te ajudar, separamos 8 dicas de como usar o Excel. Ainda não conhece o Construct App? Enviado por Construct Rua Sergipe, 1014. 5º Andar. Savassi. Belo Horizonte MG 30310080 Brasil Se não deseja receber mais emails dessa empresa, descadastre-se

Planilha para construção civil

Como escolher o modelo de planilha correta para a construção

Cada projeto de construção é diferente, então é importante escolher um modelo do Excel que sirva para as necessidades específicas de seu projeto. Um modelo de planilha de construção pode ser tão simples ou complexo quanto você desejar. Aqui estão diversos modelos de planilhas de gerenciamento de construção que você precisará para iniciar e quando usar cada um.

Modelo de Orçamento da Construção

O modelo de Orçamento da Construção é útil tanto para projetos de reforma quanto de construção. Esse modelo lhe permite criar um orçamento de projeto de construção abrangente e lhe garante contar todos os itens importantes em uma lista. Adicionalmente, enquanto o seu projeto de construção está em andamento, use essa planilha como base para verificar se seus gastos estão acima ou abaixo dos valores estimados.

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Modelo de Estimativa da Construção

Dependendo do projeto de construção, uma construtora precisará oferecer sua própria estimativa do trabalho. Esse modelo simples de estimativa de construção lhe fornecerá uma avaliação inicial do trabalho e custos associados com o projeto. Use esse modelo para listar os itens de trabalho necessários junto aos custos associados a eles e ao total de custo estimado no final.

 Faça o download do Modelo de Planilha de Estimação da Construção do Excel

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Modelo de Linha de Tempo da Obra com Gráfico de Gantt

Projetos de construção podem ter múltiplas fases e inúmeras tarefas que dependem umas das outras. Caso uma das tarefas não seja cumprida dentro do prazo, isso poderá ocasionar o atraso de outra tarefa e resultar no atraso da conclusão de toda a obra. Usar um modelo de linha de tempo, monitora o progresso do seu projeto, permitindo-lhe identificar riscos mais cedo e garante que o projeto seja concluído dentro do prazo especificado no contrato.

 Faça o download do Modelo de Linha de Tempo da Obra com Gráfico de Gantt do Excel

 Crie a sua Linha de Tempo da Obra com Gráfico de Gantt com Smartsheet

Modelo de Resumo de Propostas

Com muita frequência é útil pedir propostas de várias construtoras e sub-construtoras, às vezes isso é até necessário para que o serviço seja concluído. Receber várias propostas lhe ajudará a garantir o melhor preço pelo serviço. Esse modelo de resumo de propostas lhe ajudará a comparar as propostas recebidas e a decidir qual construtora selecionar. Ao listar cada construtora junto com os valores e qualificações, você poderá rapidamente avaliar e classificar as propostas recebidas.

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Modelo de Tabela de Propostas

Dependendo do tipo de construção, poderá haver centenas de itens a serem cotados que combinados compõem a proposta final. Por causa disso, e a rápida resposta associada a submissão das propostas, é fácil de fazer erros nos valores totais que podem alterar significativamente a proposta final e afetar a decisão de quem ganhará o contrato.

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Modelo de Monitoramento de Documentos de Construção

Projetos de construção frequentemente requerem um volume significante de documentos a serem controlados e monitorados durante a duração do projeto. Desde plantas e especificações até relatórios de inspeções e agenda semanal de progresso, manter todos esses detalhes organizados pode lhe acelerar o processo de encerramento do projeto. Usar um modelo de monitoramento de documentos da construção lhe garantirá que você requisite e receba toda a documentação necessária, e lhe permitirá localizar tudo rapidamente quando necessário.

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 Crie o seu Monitoramento de Documentos de Construção com Smartsheet

Modelo de Monitoramento de Documentos da Sub Construtora

Para projetos de construções que envolvem sub construtoras, manter o controle de documentos tais como contratos, licenças, e informações de contato também é importante para manter a organização. Além disso, dependendo do tipo de projeto, coletar e enviar documentação das sub construtoras seja parte do processo e poderá resultar no atraso do projeto caso seja demorado. Por isso que um monitor de documentos da sub construtora é útil para garantir que você tenha coletado todos os documentos necessários para manter os detalhes organizados. Use esse modelo para monitorar as informações da sub construtora, a âmbito do trabalho e dos detalhes do contrato em um único lugar.

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Modelo de Progresso de Pagamento da Obra

Em projetos longos, é mais comum que você pague as construtoras e sub construtoras de uma forma regular, baseada no volume de trabalho concluído em um dado período de tempo. Esse modelo de progresso de pagamento da obra lhe ajudará a determinar a quantia que deve ser paga conforme a porcentagem de serviço entregue até a data presente, com ajustes feitos no pedido de alteração, pagamentos anteriores e depósitos pré-pagos (se necessário). Adicionalmente, inclui uma segunda planilha para monitorar o volume de trabalho concluído em cada tarefa para calcular facilmente o total concluído até a presente data.

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Modelo de Resumo de Alteração de Pedidos Requisitados

Durante um projeto de construção, talvez seja necessário fazer alterações no valor do contrato original ou no prazo de conclusão dependendo de certas mudanças, como mudança do clima, ou circunstancias que não puderam ser prevenidas. Esse modelo de resumo de alteração de pedidos requisitados permitirá que a construtora forneça a descrição de uma lista detalhada de mudanças requisitadas e lhe permitirá tomar uma decisão baseada em fatos se as mudanças são necessárias e quem deverá ser responsável pelos impactos no orçamento e prazo.

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Modelo de Registro de Alteração de Pedido

Dependendo da extensão e complexidade do projeto, talvez seja necessário manter um controle dos múltiplos pedidos de alteração requisitados durante o projeto. Esse modelo de registro de alteração de pedido lhe ajudará a manter controle sobre a descrição do pedido de alteração, extensão de tempo associadas às mudanças e ao total do valor do contrato.

 Faça o download do Modelo de Registro de Alteração de Pedido do Excel

 Crie o seu Registro de Alteração de Pedido com Smartsheet

Modelo de Requisição de registro de informação

Durante o projeto, a construtora ou sub construtora talvez tenha perguntas sobre as plantas e especificações. Portanto, é importante manter um processo aberto para coletar, rever e responder essas perguntas de maneira rápida e eficiente para prevenir qualquer tipo de atraso no trabalho. Entretanto, se você desejar coletar essas requisições de informação, usar esse modelo lhe ajudará a manter as perguntas e respostas organizadas. Adicionalmente, usando a formatação condicional você poderá destacar quais informações são essenciais e precisam de resposta imediata.

 Faça o download do Modelo de Requisição de registro de informação do Excel

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Modelo de Registro de Vistoria Semanal/Mensal

É importante que você verifique o progresso do seu projeto de construção regularmente. Agendando uma reunião semanal para verificar o status do projeto pode ser útil, mas visitar a construção diariamente ou semanalmente é importante para inspecionar visualmente o progresso, manter o histórico de trabalho documentado e identificar riscos. Enquanto você estiver visitando a construção, use esse modelo de vistoria semanal/mensal para registrar a quantidade de horas trabalhadas, materiais, e equipamentos usados e o progresso feito.

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Certified Wage & Hour Payroll Form Template

Dependendo do tipo de projeto de construção, construtoras primárias e sub construtoras talvez solicitem o envio de um relatório da folha de pagamentos. Apesar desse tipo de relatório não ser solicitado em todos os projetos de construção, esse modelo de folha de pagamento mantém todas as informações organizadas.

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 Crie a sua Folha de Pagamento de Salários e Taxas com Smartsheet

Modelo de Fatura de Materiais e Horas

O modelo de fatura de materiais e horas pode lhe beneficiar em caso de uma emergência ou quando um trabalho extra é necessário durante o projeto. Esse modelo permite que a construtora ou sub construtora forneçam uma resposta imediata para um trabalho urgente, enquanto permite o controle de contabilidade das horas trabalhadas e materiais usados. Nesse modelo de fatura de materiais e horas você pode adicionar as horas trabalhadas, materiais usados e valores específicos para calcular o gasto total. 

 Faça o download do Modelo de Fatura de Materiais e Horas do Excel

Crie a sua Fatura de Materiais e Horas com Smartsheet

Modelo de Lista de Vistoria da Construção

Quando os projetos de construções estão chegando ao final, é importante que todo o trabalho feito seja inspecionado para assegurar que foram concluídos de acordo com as plantas e especificações e que estejam dentro do seu padrão de qualidade. Esse modelo de lista de vistoria da construção organiza e controla quaisquer correções ou atualizações que você deseja que sejam realizadas e mantém a construtora e a sub construtora na mesma página, facilitando a conclusão do trabalho.

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Modelo de Lista de Controle para Encerramento do Projeto

O controle para encerramento do projeto pode ser um processo longo, pois requere várias etapas, como a conclusão dos itens da lista de vistorias da construção, inspeções finais, contratos finalizados e muito mais. Para assegurar que todos esses itens foram entregues dentro do prazo, uma lista de controle para encerramento do projeto é necessária. Com esse modelo de lista de encerramento, você poderá organizar todas as tarefas pendentes assim como os detalhes de cada tarefa com pedidos específicos e prazos.

 Faça o download do Modelo de Lista de Controle para Encerramento do Projeto do Excel

Crie a sua Folha de Lista de Controle para Encerramento do Projeto com Smartsheet

Descubra um modelo simples de gerenciamento de projetos de construção e obras no Smartsheet

O Smartsheet é uma ferramenta de gerenciamento de trabalho robusta com recursos de colaboração e comunicação inspirada em planilhas. O Smartsheet oferece modelos de planilhas pré-definidos que fazem a criação de linhas de tempo, monitoramento de progresso, gerenciamento de documentação muito mais fácil e rápido de ser organizados detalhadamente. O Smartsheet oferece modelos robustos que fazem o início do projeto simples e o compartilhamento de status com todas as partes envolvidas mais rápido.

Gráficos de Gantt são criados automaticamente e se auto ajustam toda vez que você altera a informação de alguma tarefa. Portanto, requer pouco tempo para configuração quando você desejar mostrar o progresso de forma visual. Você pode facilmente compartilhar o seu gráfico de Gantt e o monitoramento do projeto de construção com membros das sua equipe e colaboradores externos sem precisar enviar e reenviar e-mail com planilhas.

E com os recursos poderosos de colaboração assim como discussões, lembretes e anexos do Smartsheet você pode salvar todas as informações do projeto em um só lugar onde todos podem ter acesso e fazer alterações em tempo real.

Encontrando o melhor modelo de construção

Encontrar o modelo de gerenciamento de construção correto é importante para lhe ajudar a organizar o seu projeto e assegurar que nenhum detalhe seja esquecido. Com modelos pré-definidos você pode reutilizar o mesmo processo de construção para projetos novos, ajudando-lhe a simplificar o planejamento e lhe fornecendo o histórico de projetos passados.

Veja como pode ser fácil usar um modelo de gerenciamento de projeto de construção. Avalie o Smartsheet gratuitamente por 30 dias.

ARGAMASSA PROJETADA

ARGAMASSA PROJETADA

Pouco desenvolvido no Brasil, a aplicação de revestimento projetado deve cre scer muitoneste ano de 2016. Devido à queda do mercado da construção civil brasileira e a necessidade imediata de redução de custos em obra, as empresas começam a oferecer soluções inovadoras, trazendo maior produtividade aliado a sustentabilidade. A argamassa projetada ganha espaço neste momento por oferecer diversas soluções à obra.

Neste artigo, traremos 8 vantagens essenciais deste sistema que garantem uma série de benefícios para as suas obras.

Argamassa projetada x revestimentos tradicionais

Ao entrarmos no canteiro de obras, notamos que o revestimento de parede é, hoje, em grande parte, feito pelo “método tradicional” (reboco cimentício) – chapar argamassa e desempenar. Em alguns casos, esse “método” foi substituído pela aplicação de pasta de gesso sarrafeada (gesso liso) – produto com custo total (mão de obra e material) previsto mais baixo que o reboco tradicional, mas com grandes desvantagens em termos de desperdício de material, difícil determinação de custo final de revestimento, e produto com alto impacto ambiental. Vale destacar que algumas construtoras relatam que aplicaram gesso liso em suas obras e tiveram custos finais muito parecidos com os do reboco tradicional. No caso da argamassa projetada, podemos citar como vantagens sobre o reboco tradicional e sobre o gesso liso: maior produtividade na aplicação (podendo chegar a 240m2/homem/dia), baixo desperdício de material, baixo impacto ambiental – por gerar menos resíduo em obra, equipe de aplicadores mais enxuta, e obra limpa.

Vantagens do consumo da argamassa projetada em obras

Embora apresente diversas vantagens, algumas construtoras ainda se perguntam: “Vale a pena mexer em time que está ganhando?”.  Com o mercado brasileiro em crise, acreditamos que dificilmente hoje exista um “time que está ganhando”. E mesmo que exista, o aumento da lucratividade nas empresas é sempre bem-vindo. A utilização de revestimento projetado leva de imediato ganhos como:

• Alta redução do desperdício de materiais em obra;
• Redução com gasto de pessoal;
• Cumprimento de cronograma de obra.
• Já existe argamassa projetável no mercado que ainda reduz o consumo de água, e não necessita de caçamba especial para os resíduos – se houver.

Além de vantagens sobre os revestimentos manuais (reboco e gesso liso) e maior lucratividade para as construtoras, devemos mencionar também a facilidade de aplicação do produto projetado. Utilizando-se do sistema de mestras, o aplicador projeta e desempena/sarrafeia uma grande área de parede em questão de minutos. Devemos mencionar que, embora os revestimentos sejam aplicados com máquinas, as argamassas cimentícias continuam a exigir desempeno por parte do profissional de revestimento projetado, e as pastas de gesso também demandam sarrafeamento especializado. Já há no mercado brasileiro, entretanto, argamassas projetáveis mais simples de serem aplicadas. Elas devem ser projetadas e alisadas com régua H em apenas uma sarrafeada. Esses produtos dispensam sucessivas passadas de régua para sarrafeamento e posterior régua de corte. Essa simplicidade faz com que as equipes de projeção sejam treinadas rapidamente, alcançando altos níveis de qualidade e produtividade em pouco tempo.

Argamassas, ABNT e o Meio Ambiente

Por fim, mas não menos importante, lembramos a necessidade de estar atento as normas brasileiras (ABNT) e ao meio ambiente. O mercado atualmente possui diversas marcas de inúmeros produtos. É sempre bom o profissional da construção civil estar atento àquelas argamassas que respeitem as normas brasileiras para que tenham a garantia de que a mercadoria que estão adquirindo irá atender o desempenho desejado. Em outras palavras, ao utilizar produtos que estejam dentro das normas ABNT, no caso a ANBT NBR 13281 para argamassas, o engenheiro evita comprar “gato por lebre”, e ter futuros problemas de qualidade em sua obra. Com relação ao meio ambiente, já foi mencionada a baixa geração de resíduos dos revestimentos projetados. Mas deve-se ficar atento, pois há argamassas projetáveis no mercado que necessitam de descarte especial. O engenheiro deve estar atento e selecionar para sua obra argamassas projetáveis que atendam as normas da ABNT e estejam dentro da classificação A de resíduos (Conama 307). Mais ainda, já existe no mercado argamassas projetáveis que utilizam baixíssimo consumo de água no seu preparo, por exemplo, 350ml de água para cada quilo de argamassa. Não seria esta uma forma de tornar a obra amigável ao meio ambiente? Se considerarmos que, em um reboco tradicional, para cada quilo de cimento usa-se em média 1,7 litros de água; para se preparar o gesso liso para revestimento, deve-se colocar 1 litro de água para cada quilo de gesso aproximadamente; a utilização de apenas 350ml de água para cada quilo de argamassa é uma redução muito expressiva em termos de consumo de água em obra.

Porque aprender mais sobre o sistema de revestimento com argamassa projetada?

O engenheiro civil de obra deve conhecer argamassa projetada? SIM. Em momentos de crise, é fundamental que as pessoas contribuam com as empresas com ideias inovadoras, que possam trazer melhorias para a economia em que vivem, que contribuam para a utilização sustentável do meio ambiente, e que tragam melhores condições de vida para as pessoas que ali convivem. O revestimento projetado deve sim ser de conhecimento do “engenheiro contemporâneo”, atualizado com novidades do mercado e pronto para trazer soluções para sua obra.

Bônus:

Que tal realizar uma comparação completa entre os sistemas de revestimento tradicionais x argamassa projetada?

Clique nesse link, e baixe a planilha gratuita de comparação.

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