PRECISA DE UM 
CÓDIGO DE sanitario SP Edificações Pará: APROVE O PROJETO DE SUA CASA
Muitos Colegas Engenheiros nsa perguntam Sobre rápido Quais os Requisitos Básicos parágrafo hum Projeto Ser Aprovado. Nenhum Estado de São Paulo, hum Existe decreto (n 12,342 de 1978) Que estipula Regras e Parâmetros Mínimos Sanitários. Decidimos, ENTÃO, OS Compilar Dados Mais IMPORTANTES Para facilitar a consulta. (Sei Que Parece o momento Proprio pra Pensar "ótimo, Não Preciso ler tudo", mas se eu Receber Algum email perguntando Alguma Coisa Que tá explicada nenhum decreto, vou xingar - Bastante). 
Agora, brincadeiras à parte (NÃO OU), Esse decreto Não É Suficiente parágrafo a aprovação de Seu Projeto. Tambem è importante VerificAR como os leis Municipais, pois ELAS PODEM Change Alguns Requisitos Mínimos exigidos PARA O Projeto de edificação that rápido você Queira aprovar. Recentemente, nsa exigiram a utilização de Caixa de Gordura em UMA here Obra nenhuma interior de SP, MESMO NÃO Sendo Obrigatório parágrafo Obras Residenciais, de a Acordo com o decreto.
Como Dúvidas como, geralmente, São Colegas de that estao projetando Residências unifamiliares (casas), fizemos o Artigo focado APENAS Nesse Caso Específico. Caso Haja Interesse, Deixe Sugestões OU Perguntas nsa comentarios para ajudarmos em Outros Casos.
De QUALQUÉR forma, also coloquei à disposição o Decreto na íntegra (Quem NÃO ler, JA sabe ...). He estipula Normas Para Todos OS Tipos de Construção, multifamiliares desde Residencias, comeu Escolas, hospitais, prisões, etc. E MUITO completo e recomendamos a Leitura Para aqueles Que trabalham com aprovação de Projetos Diversos.
Dividi o article in 5 Tópicos principais, sendo:
- Saneamento básico;
- Áreas Mínimas;
- Dimensões Mínimas;
- Ventilação;
- Iluminação.
# 1) Saneamento básico
Para Cumprir OS Requisitos Iniciais de Saneamento Básico, DEVE-SE utilizar APENAS materiais Que cumpram como Normas ABNT (leia-se: Não compre Aquele tubo vagabundo do Zé da Esquina), estando a obra sujeita à Fiscalização das Entidades Responsáveis pelo Sistema (geralmente, o Orgão Responsável municipal cabelo Abastecimento de Água e Esgoto).
De a Acordo com o Artigo 9, paragrafo 1, Onde Houver Rede pública de Água e Esgoto, Construções como devem, obrigatoriamente, ser ligadas a ELAS.
O decreto estipula also that o Abastecimento de Água DEVE Ser contínuo. Portanto, em LOCAIS Onde Não É Possível garantir a continuidade do Abastecimento, rápido Você Precisa Prever uma Instalação de Caixas d'Água.
Na Prática, recomendamos that Todas As Novas Construções utilizem Caixas d'Água. Além de garantir uma constância não Abastecimento, e Um Benefício Para toda a sociedade Porque permite that alivie TODO O Sistema nsa Horários de pico de consumo. Se para Contar com OS Efeitos da falta de chuva Que culminam na crise hídrica, uma necessidade das Caixas d'água e Mais Que evidenciados.
Outro exigido parametro, E that o ramal diretor do Sistema Coletor de Esgotos tenha Diâmetro Mínimo de 100 milímetros. Além Disso, OS Aparelhos Sanitários indivíduos deverão Ser sifonados, com fecho hidráulico superiores a 5 cm, or deverão Ser conduzidos a hum sifonamento Único, como, Por Exemplo, um ralo sifonado.
# 2) Áreas Mínimas
Como exigências Mínimas parágrafo áreas variam com o tipo de Construção. Como Nosso Artigo TEM o foco em Residências Unifamiliares, o decreto apresenta Requisitos Específicos.
- Área da sala:> 8 m 2
- Área de Dormitórios:
- AREA DE COZINHAS:> 4 m 2
- Uma área de BANHEIROS desen Seguir a Tabela um Seguir, Sendo Que É OBRIGATÓRIA a existencia de, No Mínimo, um Banheiro com Bacia Sanitária, Chuveiro e lavatório, com área Mínima de 2,5 m 2
# 3) Dimensões Mínimas:
Nesse Tópico, apresento como Dimensões lineares Mínimas Mais IMPORTANTES, Sendo o pé Direito (distância do piso Ao teto) um parametro Relevante. Apesar de Ser materiais parágrafo Outro article, è importante salientar, Que É A PARTIR fazer pé-direito Que Serao definidas como alturas de alvenaria na Construção da Casa. Nenhuma das Projeto Alvenarias, o Arquiteto / Engenheiro must considerar o pé Direito, O Vao Entre forró e laje, o caimento dos Telhados, ea altura da telha parágrafo Definir a Quantidade de fiadas a Serem executadas. Parece Óbvio, mas Já vi engenheiro vivido Descobrindo that NÃO ia Conseguir Chegar nsa 2,70m de pé Direito não da obra final. NÃO VAO Economizar Uma fiada de bloco POR pãodurisse !! Se precisarem de Ajuda Financeira pra comprar o material, PODEM mandar hum e-mail pro Giuliano (heheh> :))
Os Pés DIREITOS deverão ter como seguintes Medidas:
Outra exigencia Que, apesar de Parecer simples, Não É sempre SEGUIDA, causando atrasos na liberação do habite-se, E a Altura Minima de azulejos. Em COZINHAS E BANHEIROS e Obrigatório o Revestimento com impermeável de material (leia-se, azulejos) Até um altura de 1,5 m. Recomendamos Que revista uma área fazer Chuveiro (box) Até o teto, de forma a Preservar a estanqueidade do Ambiente (de novo, parágrafo Ajuda Financeira parágrafo OS 2 m² A MAIS de azulejo, mandem e-mail pro Giuliano).
Em Residencias Que possuam Escadas, tambem Exige-se Largura Mínima de 90 centímentros.
# 4) Ventilação
O decreto Exige Que TODO compartimento tenha abertura Comunicando-o com o exterior. DEVE-SE atentar Ao Fato de Que Nem Toda abertura E Considerada Espaço Aberto.
Um jardim-de-inverno, Por Exemplo, DEVE ter área Mínima de 6 m 2, e Dimensão Mínima de 2 metros Para Ser considerado hum Espaço Aberto. Ou SEJA, o menor jardim-de-inverno must Medir 2m x 3m, Caso contrario, o As Janelas voltadas parágrafo ELE NÃO Serao consideradas não Cálculo da Ventilação.
A área de Ventilação necessaria em Cada compartimento must Ser Metade da área de Iluminação (Definida nenhuma Tópico Próximo).
O decreto permite a utilização de Ventilação artificial (POR exaustores), porem o OSU em Residências unifamiliares E raro, e must Ser Comprovada a necessidade parágrafo aceitação Pela Entidade Competente. Portanto, parágrafo Evitar Problemas MAIORES, recomendamos utilizar that Ventilação natural.
# 5) Iluminação
Como Já foi Definido nenhuma Tópico de Ventilação, todo compartimento DEVE ter Comunicação com o exterior. Segue Abaixo uma Tabela com áreas Mínimas de Iluminação:
Na Definição das Dimensões de Janelas, verifiquem As Janelas vendidas Prontas. ASSIM, MESMO Que seja hum pouco Maior Que fazer uma área mínima, rápido você economiza Muito Dinheiro, em Comparação com um FABRICACAO DE Janelas com Medidas Específicas.
Conclusão
Esse foi Artigo Referência Rápida Uma parágrafo OS ITENS IMPORTANTES Mais e Mais Que São levados em consideração na aprovação de Projetos e na liberação do habite-se Pelas prefeituras do Estado de São Paulo. Para quem Quiser se aprofundar no ASSUNTO, sugerimos that leia o Decreto (available parágrafo download) - de novo. Disponibilizamos tambem Uma Apresentação em PowerPoint, that e Um Resumo das Tabelas here mostradas (Resumo do Resumo).
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