Checklist Construção de um Sobrado

 

Checklist Completo para Construção de um Sobrado Residencial: Do Alicerce ao Telhado!

Construir um sobrado é um projeto empolgante, mas exige organização e planejamento para evitar dores de cabeça e garantir o sucesso da obra. Para te ajudar nessa jornada, elaboramos este checklist completo, com todas as etapas e dicas essenciais para você construir o sobrado dos seus sonhos!

1. Fase de Planejamento:

• Definição do orçamento:
  • Determine o valor total disponível para a obra.
  • Inclua uma margem de segurança para imprevistos (10% a 20%).
• Escolha do terreno:
  • Avalie a localização, tamanho e topografia do terreno.
  • Verifique a documentação do terreno (escritura, registro, etc.).
• Contratação de profissionais:
  • Arquiteto: para projetar o sobrado e elaborar os desenhos técnicos.
  • Engenheiro civil: para garantir a segurança e a estabilidade da construção.
  • Mestres de obra e pedreiros: para executar a obra.
  • Outros profissionais: eletricista, bombeiro hidráulico, etc.
• Aprovação do projeto:
  • Obtenha a aprovação do projeto na prefeitura da sua cidade.
  • Verifique as normas e regulamentações locais.
• Definição do cronograma:
  • Estabeleça um cronograma detalhado com todas as etapas da obra e seus prazos.

2. Fase de Execução da Obra:

• Fundação:
  • Prepare o terreno: limpeza, terraplanagem e escavação.
  • Execute a fundação de acordo com o projeto estrutural.
  • Tipos de fundação: radier, sapata, broca, etc.
• Estrutura:
  • Levante as paredes e pilares.
  • Utilize materiais de qualidade: tijolos, blocos, concreto, aço, etc.
  • Verifique o prumo e o nível das paredes.
• Cobertura:
  • Instale a estrutura do telhado (madeira ou metal).
  • Cubra o telhado com telhas cerâmicas, de concreto, metálicas, etc.
  • Faça a impermeabilização do telhado.
• Instalações:
  • Hidráulica: água fria e quente, esgoto, pluvial.
  • Elétrica: fiação, tomadas, interruptores, iluminação.
  • Gás: encanamento e instalação de aquecedor.
  • Ar condicionado: infraestrutura para split ou outros sistemas.
• Reboco e contrapiso:
  • Reboque as paredes internas e externas.
  • Faça o contrapiso para nivelar o chão.

3. Fase de Acabamentos:

• Piso:
  • Assente o piso cerâmico, porcelanato, madeira, laminado, etc.
  • Rejunte o piso.
• Revestimentos:
  • Azulejos nas paredes de banheiros e cozinhas.
  • Pastilhas, pedras decorativas, etc.
• Pintura:
  • Pinte as paredes internas e externas.
  • Escolha as cores e os tipos de tinta.
• Louças e metais:
  • Instale vasos sanitários, pias, torneiras, chuveiros, etc.
• Esquadrias:
  • Portas e janelas de madeira, alumínio, PVC, etc.
• Instalação de móveis planejados:
  • Cozinha, banheiros, quartos, etc.

4. Fase Final:

• Limpeza da obra:
  • Remova entulho e materiais de construção.
  • Limpe o sobrado por completo.
• Vistoria final:
  • Verifique se todos os itens do projeto foram executados corretamente.
  • Solicite a emissão do "Habite-se" na prefeitura.
• Mudança:
  • Planeje a mudança para o novo sobrado.

Dicas importantes:

• Documentação: Mantenha toda a documentação da obra organizada (contratos, notas fiscais, projetos, etc.).
• Segurança: Utilize equipamentos de segurança (capacete, luvas, óculos, etc.) durante a obra.
• Sustentabilidade: Adote práticas sustentáveis na construção, como o uso de materiais ecológicos e a economia de água e energia.

Com este checklist completo e organizado, você estará mais preparado para construir seu sobrado residencial com tranquilidade e segurança!