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terça-feira, 26 de novembro de 2024
Lira se reúne com bancada do agro nesta terça (26) em meio ao caso Carrefour
segunda-feira, 25 de novembro de 2024
Checklist Construção de um Sobrado
Checklist Completo para Construção de um Sobrado Residencial: Do Alicerce ao Telhado!
Construir um sobrado é um projeto empolgante, mas exige organização e planejamento para evitar dores de cabeça e garantir o sucesso da obra. Para te ajudar nessa jornada, elaboramos este checklist completo, com todas as etapas e dicas essenciais para você construir o sobrado dos seus sonhos!
1. Fase de Planejamento:
- Definição do orçamento:
- Determine o valor total disponível para a obra.
- Inclua uma margem de segurança para imprevistos (10% a 20%).
- Escolha do terreno:
- Avalie a localização, tamanho e topografia do terreno.
- Verifique a documentação do terreno (escritura, registro, etc.).
- Contratação de profissionais:
- Arquiteto: para projetar o sobrado e elaborar os desenhos técnicos.
- Engenheiro civil: para garantir a segurança e a estabilidade da construção.
- Mestres de obra e pedreiros: para executar a obra.
- Outros profissionais: eletricista, bombeiro hidráulico, etc.
- Aprovação do projeto:
- Obtenha a aprovação do projeto na prefeitura da sua cidade.
- Verifique as normas e regulamentações locais.
- Definição do cronograma:
- Estabeleça um cronograma detalhado com todas as etapas da obra e seus prazos.
2. Fase de Execução da Obra:
- Fundação:
- Prepare o terreno: limpeza, terraplanagem e escavação.
- Execute a fundação de acordo com o projeto estrutural.
- Tipos de fundação: radier, sapata, broca, etc.
- Estrutura:
- Levante as paredes e pilares.
- Utilize materiais de qualidade: tijolos, blocos, concreto, aço, etc.
- Verifique o prumo e o nível das paredes.
- Cobertura:
- Instale a estrutura do telhado (madeira ou metal).
- Cubra o telhado com telhas cerâmicas, de concreto, metálicas, etc.
- Faça a impermeabilização do telhado.
- Instalações:
- Hidráulica: água fria e quente, esgoto, pluvial.
- Elétrica: fiação, tomadas, interruptores, iluminação.
- Gás: encanamento e instalação de aquecedor.
- Ar condicionado: infraestrutura para split ou outros sistemas.
- Reboco e contrapiso:
- Reboque as paredes internas e externas.
- Faça o contrapiso para nivelar o chão.
3. Fase de Acabamentos:
- Piso:
- Assente o piso cerâmico, porcelanato, madeira, laminado, etc.
- Rejunte o piso.
- Revestimentos:
- Azulejos nas paredes de banheiros e cozinhas.
- Pastilhas, pedras decorativas, etc.
- Pintura:
- Pinte as paredes internas e externas.
- Escolha as cores e os tipos de tinta.
- Louças e metais:
- Instale vasos sanitários, pias, torneiras, chuveiros, etc.
- Esquadrias:
- Portas e janelas de madeira, alumínio, PVC, etc.
- Instalação de móveis planejados:
- Cozinha, banheiros, quartos, etc.
4. Fase Final:
- Limpeza da obra:
- Remova entulho e materiais de construção.
- Limpe o sobrado por completo.
- Vistoria final:
- Verifique se todos os itens do projeto foram executados corretamente.
- Solicite a emissão do "Habite-se" na prefeitura.
- Mudança:
- Planeje a mudança para o novo sobrado.
Dicas importantes:
- Documentação: Mantenha toda a documentação da obra organizada (contratos, notas fiscais, projetos, etc.).
- Segurança: Utilize equipamentos de segurança (capacete, luvas, óculos, etc.) durante a obra.
- Sustentabilidade: Adote práticas sustentáveis na construção, como o uso de materiais ecológicos e a economia de água e energia.
Com este checklist completo e organizado, você estará mais preparado para construir seu sobrado residencial com tranquilidade e segurança!
Economize na sua obra
Claro, com prazer!
Economize na sua obra: Dicas essenciais para o seu bolso!
Construir ou reformar pode ser um desafio, especialmente quando o assunto é o orçamento. Mas com planejamento e as dicas certas, é possível economizar sem comprometer a qualidade da sua obra!
1. Planejamento detalhado:
- Defina o projeto: Tenha em mente exatamente o que você quer construir ou reformar. Isso evita mudanças no meio do caminho, que geralmente geram custos extras.
- Pesquise preços: Compare preços de materiais em diferentes lojas e negocie com os fornecedores.
- Crie um cronograma: Um cronograma bem definido ajuda a evitar atrasos na obra, que também podem impactar o orçamento.
2. Materiais:
- Compre em quantidade: Negocie descontos para compras em grande quantidade, mas cuidado para não exagerar e evitar desperdícios.
- Reaproveite materiais: Tijololos, madeiras e outros materiais podem ser reaproveitados em outras etapas da obra, use a criatividade!
- Fique atento às promoções: Aproveite as ofertas e promoções de lojas de materiais de construção.
3. Mão de obra:
- Contrate profissionais qualificados: Profissionais experientes podem evitar erros e retrabalhos, que geram custos adicionais.
- Peça referências: Busque indicações de amigos ou familiares que já contrataram o profissional.
- Combine o pagamento: Negocie o valor da mão de obra e defina as formas de pagamento.
4. Evite desperdícios:
- Calcule a quantidade de material: Faça um cálculo preciso da quantidade de cada material para evitar sobras.
- Armazene os materiais corretamente: Proteja os materiais da chuva e umidade para evitar perdas.
- Reutilize a água: A água da chuva pode ser utilizada para lavar ferramentas e materiais.
5. Faça você mesmo:
- Pequenos reparos: Se você tem habilidades manuais, pode realizar pequenos reparos e economizar com a mão de obra.
- Pintura: Pintar as paredes pode ser uma tarefa simples e que gera uma boa economia.
- Jardinagem: Cuidar do jardim você mesmo também pode reduzir os custos.
Lembre-se: Economizar na obra não significa abrir mão da qualidade! Com planejamento e as dicas certas, você pode construir ou reformar seu imóvel sem gastar muito.
Pilar Estourando
Pilar Estourando na Base? Entenda o Problema e Saiba como Resolver!
Observou rachaduras, fissuras ou até mesmo pedaços de concreto se soltando na base do pilar da sua casa? 😱 Não ignore esse sinal! Um pilar com a base comprometida pode comprometer toda a estrutura do seu imóvel e colocar em risco a sua segurança e da sua família.
Mas calma, nem tudo está perdido! 😉 Neste post, vamos te ajudar a entender as causas mais comuns desse problema e te dar dicas de como resolver a situação.
Entendendo o problema:
A base do pilar é uma das partes mais importantes da estrutura, pois é ela que transfere toda a carga da construção para o solo. Quando essa base está danificada, a capacidade do pilar de suportar o peso diminui consideravelmente, podendo levar a sérias consequências, como trincas nas paredes, desníveis no piso e até mesmo o desabamento da estrutura.
Possíveis Causas:
- Sobrecarga: Reformas, acréscimos de lajes ou construção de novos pavimentos podem sobrecarregar a estrutura existente, levando ao rompimento da base do pilar.
- Infiltração: A umidade é um dos principais inimigos do concreto. Água infiltrando na base do pilar causa a corrosão da armadura (ferragem) e o enfraquecimento do concreto, resultando em rachaduras e descolamento.
- Concreto de má qualidade: Falhas na dosagem dos materiais, compactação inadequada ou cura incorreta do concreto podem resultar em um material de baixa resistência, mais suscetível a danos.
- Movimentação do solo: Solos instáveis, como aqueles com presença de argila expansiva, podem sofrer recalques (afundamento) que sobrecarregam a base do pilar e causam fissuras.
- Impacto: Acidentes como batidas de veículos ou queda de objetos pesados podem danificar a base do pilar.
Sinais de Alerta:
- Rachaduras e fissuras na base do pilar.
- Descolamento de pedaços de concreto.
- Corrosão e ferrugem na armadura.
- Umidade na base do pilar.
- Trincas nas paredes próximas ao pilar.
O que fazer?
- Contate um engenheiro: A avaliação de um profissional é fundamental para diagnosticar a causa do problema e indicar a solução mais adequada. Ele poderá realizar testes e análises para determinar a gravidade da situação e o tipo de reparo necessário.
- Não faça reparos por conta própria: "Gambiarras" podem mascarar o problema e comprometer ainda mais a estrutura, colocando em risco a segurança da sua casa.
- Documente tudo: Tire fotos e faça anotações sobre os problemas observados. Essas informações serão úteis para o engenheiro.
Soluções:
As soluções para o problema podem variar de acordo com a causa e a gravidade da situação. Algumas das técnicas mais comuns incluem:
- Reforço da base: Pode ser feito com a adição de concreto armado, aplicação de resinas epóxi ou instalação de cintas metálicas.
- Recuperação do concreto: Remoção do concreto danificado e aplicação de um novo concreto com aditivos especiais.
- Tratamento da armadura: Limpeza da ferrugem e aplicação de produtos anticorrosivos.
- Impermeabilização: Aplicação de impermeabilizantes para evitar a infiltração de água.
- Reforço da fundação: Em casos mais graves, pode ser necessário realizar o reforço da fundação para garantir a estabilidade da estrutura.
Prevenção:
- Manutenção preventiva: Realize inspeções periódicas nos pilares, principalmente após reformas ou períodos de chuva intensa.
- Impermeabilização: Proteja a base dos pilares da umidade com impermeabilizantes adequados.
- Drenagem: Garanta que a água da chuva seja direcionada para longe da fundação.
- Qualidade na construção: Utilize materiais de boa qualidade e contrate profissionais qualificados para a execução da obra.
Lembre-se: a segurança da sua família está em primeiro lugar! 👨👩👧👦 Ao primeiro sinal de problema, procure ajuda profissional.
Dica extra: Ao contratar um engenheiro, peça referências, verifique se ele possui registro no CREA e busque por profissionais com experiência em recuperação de estruturas.
Compartilhe este post com seus amigos e familiares! Ajude a espalhar informação importante para evitar acidentes.
#construcaocivil #reforma #pilar #engenhariacivil #manutencaopreventiva #seguranca #casa #rachaduras #fissuras #patologias #estruturas
segunda-feira, 4 de novembro de 2024
Moab
Moabe
Mestre de Obra: Aristaque Barros
E-mail: tizilbarros71@gmail.com
Telefone: 11974473736
quarta-feira, 11 de setembro de 2024
Projeto sobrado Residencial
Projeto sobrado curso AutoCad 2022
Valdilandio Aristaque Barros
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Esta obra esta sendo realizada em franco da rocha.
Contem 4 pavimentos de 320,00² , veja abaixo algumas fotos abaixo
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HR CONSTRUTORA
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OBRA EM BARRUERI E PIRASSUNUNGA EXECUTADA POR VALDILANDIO A. BARROS COMO MESTRE DE OBRA PELA CONSTRUTORA
LOPES KALIL
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Obra Ferraz de Vasconselos
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